Regeling voor vergoeden waardedaling van bedrijfspanden in gaswinningsgebied Groningen
De regeling wordt in eerste instantie opengezet voor eigenaren van reeds verkochte panden in Loppersum en Appingedam. Zij kunnen vanaf 1 juli dit jaar een aanvraag indienen. Afhankelijk van de animo wordt de regeling gefaseerd uitgebreid naar andere gemeenten
Het is overigens volgens het IMG nog niet zeker of het daadwerkelijk mogelijk is om waardedaling vast te stellen en te vergoeden. Dat komt volgens het IMG omdat er tot op heden nog maar weinig ervaring is opgedaan met het bepalen van waardedaling van bedrijfspanden als gevolg van bodembeweging door gaswinning en gasopslag. Ervaringen uit de praktijk moeten uitwijzen of het inderdaad mogelijk is om waardedaling te bepalen en te vergoeden, aldus het IMG.
Financiële gegevens
Het IMG stelt dat het lastig is om een inschatting te maken van hoeveel aanvragen er ingediend gaan worden omdat er nog geen ervaring is met een dergelijke regeling. Een regeling voor woningen, zowel voor verkochte als niet-verkochte woningen, is er al wel sinds september 2020.
Volgens het IMG wordt van aanvragers van de regeling voor bedrijfspanden ‘meer verwacht’ dan van aanvragers van de regeling voor woningen. ‘Zo kan het nodig zijn om financiële gegevens te verstrekken omdat de omzetontwikkeling de bepaling van eventuele waardedaling en de omvang ervan kan beïnvloeden’, aldus het IMG.
Procedure
Bij elke aanvraag wordt een deskundige aangesteld die op maat middels een taxatie de eventuele schade moet vaststellen en begroten. De procedure die bij de regeling wordt gehanteerd, lijkt sterk op die van het vaststellen van fysieke schade, stelt het IMG. Nadat er een aanvraag is ingediend, wordt er een deskundige aangewezen. Vervolgens is het mogelijk om zienswijzen in te dienen op de deskundige. Wat volgt is het advies en op dit advies kunnen zienswijzen worden ingediend. Daarna komt de voorbereiding van het besluit en het besluit zelf. De beslistermijn voor de regeling voor bedrijfspanden is 15 maanden.
