Grootschalige speculatie met landbouwgrond in Noord-Nederland

Volgens het FiD gaat het landelijk om 2.300 hectare agrarische grond, zo’n 25.000 versnipperde percelen. Groningen is volgens het onderzoek met 412 hectare speculatiegrond koploper. In Friesland zou het gaan om 174 hectare. In Drenthe gaat het om een vergelijkbaar aantal. Daar valt op dat de percelen vooral in het noordelijk deel van de provincie liggen. Flevoland heeft vijf percelen.

Onderzoek

Via analyses van geografische data en een algoritme wist Esri Nederland de totale omvang van de versnipperde percelen van heel Nederland in kaart te brengen. „Op termijn moeten deze percelen voor een uitstekend rendement zorgen als het bestemmingsplan wijzigt in bedrijfsterrein of, nog beter: woningbouw”, licht engineer Willem Vlot van Esri toe.

Geen woningen

Het Financieel Dagblad heeft met de gegevens in de hand vervolgens ontdekt dat op geen enkel perceel is gebouwd. In de meeste gevallen omdat de versnipperde locaties ongeschikt zijn voor woningbouw. Particulieren investeerden zo’n zevenhonderd miljoen euro in de onverkoopbare landbouwgrond, zo onthulde het FiD. Opvallend is dat een derde van alle speculatiegronden in de zogenoemde ‘krimpgebieden’ liggen.